Entwicklung Mietspiegel Nuernberg Weichselgarten
| 2026 | 12,74 € / m² |
| 2025 | 13,72 € / m² |
| 2024 | 11,79 € / m² |
| 2023 | 12,26 € / m² |
| 2022 | 11,22 € / m² |
| 2021 | 10,29 € / m² |
| 2020 | 10,92 € / m² |
| 2019 | 10,89 € / m² |
| 2018 | 10,37 € / m² |
- Mietpreisentwicklung: Die Mietpreise im Stadtteil Nürnberg Weichselgarten haben im Zeitraum von 2018 bis 2024 eine steigende Tendenz gezeigt. Im Jahr 2018 lag der Durchschnittspreis bei 10,37 €/m², während er im Jahr 2024 auf 12,60 €/m² anstieg. Dies entspricht einer Steigerung von ca. 21,5% über sechs Jahre, was auf eine kontinuierlich steigende Nachfrage oder andere wirtschaftliche Faktoren hinweisen könnte.
- Jährliche Veränderungen: Zwischen 2021 und 2022 gab es einen signifikanten Anstieg der Mietpreise von 10,29 €/m² auf 11,22 €/m², was einer Erhöhung von etwa 9% entspricht. Im Gegensatz dazu war die Veränderung zwischen 2022 und 2023 weniger drastisch, mit einem Anstieg von nur ca. 9,3% von 11,22 €/m² auf 12,26 €/m². Die Prognose für 2024 zeigt jedoch einen leichten Rückgang auf 11,79 €/m².
- Prognose und Ausblick: Die Prognose für 2024 zeigt einen leichten Rückgang des Mietpreises auf 11,79 €/m². Dieser Rückgang könnte auf eine Marktanpassung oder eine Veränderung in der Nachfrage hindeuten. Dennoch bleibt der Preis über dem Niveau von 2022, was darauf schließen lässt, dass der allgemeine Trend der Mietpreiserhöhungen fortbesteht, wenn auch mit leichten Schwankungen.
- Bebauung: Der Stadtteil Weichselgarten in Nürnberg ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet. Die Bebauung besteht überwiegend aus mittelgroßen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und einigen modernen Apartmentkomplexen.
- Bevölkerung: Weichselgarten hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die zur Attraktivität des Wohngebiets beitragen.
- Allgemeine Infos: Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, was Pendlern den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Nürnbergs erleichtert. Zudem bietet Weichselgarten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil weiter erhöht.