Mietspiegel Nuernberg St. Leonhard 2026

Entwicklung Mietspiegel Nuernberg St. Leonhard

• Steigende Mietpreise: Der Mietspiegel in Nürnberg St. Leonhard zeigt über den Zeitraum von 2018 bis 2024 einen signifikanten Anstieg der Mietpreise. Im Jahr 2018 lag der Preis pro Quadratmeter bei 8,57 €, während für das Jahr 2024 ein Preis von 12,76 € prognostiziert wird. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 48,9 % über sechs Jahre.
• Jährliche Wachstumsrate: Die jährliche Wachstumsrate der Mieten kann näherungsweise berechnet werden. Von 2018 bis 2023 stiegen die Mieten von 8,57 € auf 11,33 €, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 5,7 % entspricht. Dieser Anstieg deutet darauf hin, dass der Stadtteil für Mieter zunehmend teurer wird.
• Vergleich der Zuwachsraten: Der stärkste Anstieg wurde zwischen 2019 und 2020 beobachtet, als die Mieten von 9,48 € auf 9,91 € stiegen, was einem Zuwachs von etwa 4,5 % entspricht. Dieser Trend setzt sich in den folgenden Jahren fort, wobei die jährlichen Zuwachsraten leicht variieren.
• Bebauung: St. Leonhard ist ein dicht besiedelter Stadtteil von Nürnberg, bekannt für eine Mischung aus Altbauwohnungen und moderneren Wohnanlagen. Die Bebauung ist geprägt von mehrstöckigen Wohngebäuden, die eine hohe Wohndichte ermöglichen.
• Bevölkerung: Der Stadtteil beheimatet eine vielfältige Bevölkerung mit einem hohen Anteil an jungen Familien und internationalen Bewohnern. Dies spiegelt sich in einem lebendigen und multikulturellen Gemeinschaftsleben wider.
• Allgemeine Infos: St. Leonhard liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was es zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler macht. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die zur Lebensqualität beitragen.