Entwicklung Mietspiegel Nuernberg Maiach
| 2026 | 11,77 € / m² |
| 2025 | 12,42 € / m² |
| 2024 | 12,02 € / m² |
| 2023 | 11,63 € / m² |
| 2022 | 10,58 € / m² |
| 2021 | 10,46 € / m² |
| 2020 | 10,41 € / m² |
| 2019 | 9,76 € / m² |
| 2018 | 9,51 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietentwicklung: Zwischen 2018 und 2024 zeigt der Mietspiegel in Nürnberg Maiach eine stetige Erhöhung. Die Miete stieg von 9,51 €/m² im Jahr 2018 auf prognostizierte 12,20 €/m² im Jahr 2024. Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von etwa 0,45 €/m², was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,6 % entspricht.
- Jährliche Steigerung und Trend: Die größte jährliche Steigerung fand zwischen den Jahren 2021 und 2022 statt, wobei die Miete von 10,46 €/m² auf 10,58 €/m² anstieg, was einer Zunahme von 1,1 % entspricht. Insgesamt zeigt der Trend eine kontinuierliche Preissteigerung, was möglicherweise auf eine erhöhte Nachfrage und/oder eingeschränktes Angebot hinweist.
- Prognose für 2024: Für 2024 ist eine leichte Abschwächung des Mietanstiegs auf 12,02 €/m² prognostiziert, was im Vergleich zum Vorjahr eine moderate Erhöhung darstellt. Dies könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder auf politische Maßnahmen zur Mietkontrolle hindeuten.
- Bebauung: Nürnberg Maiach ist ein ruhiger Stadtteil, der sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Bebauung ist überwiegend niedrig, was dem Viertel einen kleinstädtischen Charakter verleiht.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung mit einer Mischung aus jungen Familien, älteren Einwohnern und Berufstätigen. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zu Grünflächen machen Maiach zu einem attraktiven Wohnort.
- Allgemeine Infos: Maiach liegt im Süden von Nürnberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Nähe zum Rhein-Main-Donau-Kanal bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und trägt zur Lebensqualität bei.