Entwicklung Mietspiegel Nuernberg Kleinreuth b. Schweinau
| 2026 | 14,26 € / m² |
| 2025 | 13,32 € / m² |
| 2024 | 12,89 € / m² |
| 2023 | 11,80 € / m² |
| 2022 | 12,13 € / m² |
| 2021 | 12,26 € / m² |
| 2020 | 10,66 € / m² |
| 2019 | 10,24 € / m² |
| 2018 | 10,53 € / m² |
- Steigerung der Mieten: Im Zeitraum von 2018 bis 2024 zeigt der Mietspiegel in Kleinreuth b. Schweinau eine deutliche Steigerung der Mietpreise von 10,53 €/m² auf 13,73 €/m². Dies entspricht einer Gesamterhöhung von etwa 30,4% über sechs Jahre, was auf eine kontinuierlich wachsende Nachfrage oder verbesserte Wohnbedingungen hinweisen könnte.
- Schwankungen und Stabilität: Während die Mieten von 2018 bis 2020 relativ stabil blieben, zeigt das Jahr 2020 einen signifikanten Sprung auf 10,66 €/m². Nach einer leichten Erhöhung im Jahr 2021 auf 12,26 €/m², scheint der Mietmarkt im Jahr 2022 eine kleine Korrektur auf 12,13 €/m² erfahren zu haben, bevor er wieder anstieg. Diese Schwankungen könnten durch wirtschaftliche Faktoren oder Veränderungen in der Wohnqualität beeinflusst worden sein.
- Prognose und Trends: Der prognostizierte Mietpreis für 2024 liegt bei 12,89 €/m², was im Vergleich zu 2023 einen leichten Rückgang darstellt. Diese Prognose könnte auf eine mögliche Marktsättigung oder Maßnahmen zur Mietpreiskontrolle hinweisen. Dennoch bleibt der übergeordnete Trend der letzten Jahre steigend.
- Bebauung: Kleinreuth b. Schweinau ist geprägt von einer Mischung aus älteren Bauten und modernen Wohnanlagen. Die Bebauung ist dicht, aber es gibt auch einige grüne Flächen, die zur Lebensqualität beitragen.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist vielfältig und beherbergt eine Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und älteren Bewohnern. Diese Diversität spiegelt sich in der Infrastruktur und den Angeboten des Viertels wider.
- Allgemeine Informationen: Kleinreuth b. Schweinau liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.